5 astuces pour valoriser son bien immobilier lors d’une vente !

valoriser bien immobilier vente

Séduire des acquéreurs potentiels pour votre maison ou appartement n’est pas une mince affaire ! En effet, vous avez vécu dans un logement que vous avez aménagé selon vos goûts, il est donc difficile pour les acheteurs de se projeter dans la maison de quelqu’un d’autre. Alors comment valoriser son bien immobilier pour le vendre plus vite et parfois même à un meilleur prix ? Que ce soit des petits travaux de rénovation, des aménagements ou bien de la décoration on vous explique tout ce qu’il y a à savoir dans ce nouvel article :

 

1 – Donnez un coup de neuf à votre logement.

Vous avez du mal à obtenir des visites ? Peut-être que votre logement n’est plus au goût du jour et qu’il est temps de lui donner un petit coup de frais ! Pour cela, retroussez les manches et sortez les pinceaux ! Pour les couleurs, il faut opter pour des teintes neutres comme le blanc, le gris ou le taupe, car elles séduisent un plus grand nombre de personnes. C’est également le moment de ranger vos effets personnels afin de dépersonnaliser votre bien pour que les acquéreurs puissent se projeter dans les lieux.

 

2 – Mettez de l’ordre dans votre intérieur.

Pour mettre en avant votre bien, il est important de montrer son espace. Il faut garder en tête que les acquéreurs achètent une superficie qui détermine en partie le prix de vente. Si celle-ci est surchargée, il devient compliqué pour eux de voir le potentiel de votre habitation. Désencombrez donc les pièces afin de le rendre spacieux mais ne le laissez pas vide non plus car il doit paraître vivant. Pour finir, n’oubliez pas de ranger et de donner un coup de propre pour accueillir les visiteurs dans une bonne atmosphère.

 

3 – Mettez en valeur les points forts de votre bien immobilier.

Votre logement a des atouts qu’il est important de mettre en avant car c’est ce qui va convaincre les futurs acheteurs. Vous avez une bonne luminosité ? Un beau jardin ? Une piscine ? Ce sont les points forts sur lesquels il faut vous appuyer. Effectuez des travaux de finition pour les mettre en valeur et peut-être même déclencher le coup de cœur chez vos acheteurs !

A savoir aussi que dans une habitation, il y a deux pièces stratégiques qui sont décisives pour un acquéreur : la cuisine et la salle de bains. Incontournables dans la vie quotidienne, ces deux pièces sont également les plus chères en termes de rénovation. Si celles-ci sont déjà au goût du jour, elles pourront plus facilement convaincre les acheteurs !

 

4 – Travaillez votre annonce.

Une fois toutes ces améliorations apportées, il faut se concentrer sur l’annonce immobilière. Sachez qu’une annonce ne vend pas votre bien mais elle vous apporte les contacts. Vous devez donc travailler sur sa présentation pour attirer les prospects et encourager les visites. Premièrement, concentrez-vous sur les photos ! Avoir un visuel du bien permet aux acquéreurs d’avoir une première idée de ce que vous vendez. Pour cela faîtes attention à la qualité de vos photos ainsi qu’au cadrage ! Une photo floue n’est attractive pour personne. Pensez également à travailler sur la rédaction de l’annonce. Les phrases claires et concises sont à privilégier pour être compris par un plus grand nombre !

 

5 – Faites une estimation juste.

Votre bien immobilier tarde à se vendre ? Il est peut-être surévalué face au prix du marché immobilier. Il est possible que le prix auquel vous avez estimé votre maison ou votre appartement ne soit pas le prix qu’il vaut aujourd’hui. Afin de ne pas faire d’erreur dans cette estimation, vous pouvez comparer vos prix en consultant la base de données « vos demandes de valeurs foncières », ou bien faire appel à Patrimonia Concept.

 

Et si vous vendez un bien immobilier, n’oubliez pas de prendre contact avec Patrimonia Concept ! En plus d’un délai de vente de seulement 9 jours, notre agence vous apporte de multiples sécurités de par notre expérience en courtage financier, nous pouvons vérifier la solvabilité de l’acheteur et nous possédons toutes les garanties financières obligatoires. Nous vous proposons également un accompagnement fiscal complet sur la plus-value de votre bien et sur le réinvestissement de vos fonds grâce à nos services de gestion en patrimoine.

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