Les vérifications à effectuer avant d’acheter un bien immobilier

Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux propriétaires passent à côté de certains défauts concernant l’état de leur logement ou encore les nuisances avoisinantes. Ils se retrouvent alors en difficulté une fois l’acte de vente signé. Pour éviter les mauvaises surprises, il est donc nécessaire de procéder à une liste de vérification que nous vous avons préparer juste ici :

La bonne estimation du bien immobilier

Avant toute chose, il est important de vérifier le prix que l’on vous propose pour le logement ainsi que les charges qui l’accompagnent. Pour comprendre l’estimation d’un bien, il faut connaître ce sur quoi il se base, à savoir : sa situation géographique, sa superficie, son ancienneté mais également les travaux nécessaires ou encore les charges à payer. Désormais, vous pouvez connaître le prix d’un logement en consultant la base de données « demandes de valeurs foncières », le site Patrimonia Concept ou auprès d’une chambre notariale.

L’état général de l’habitation

Lors d’une première visite, il est possible d’être aveuglé par l’enthousiasme et l’aspect esthétique d’un bien nous faisant oublier certains détails primordiaux lors d’un achat. En effet, l’installation électrique, le toit, la chaudière, la plomberie, la moisissure liée à des problèmes d’humidité, l’isolation thermique ou encore les matériaux de construction sont des éléments essentiels à connaître pour être sûr de ne pas être dérangé dans le futur. Pour vous aider dans cette démarche, n’oubliez pas de demander le dossier de diagnostic technique pour vous informer sur l’état du logement ainsi que les factures des travaux qui ont été récemment effectués.

L’environnement avoisinant

La maison ou l’appartement n’est pas le seul critère à prendre en compte ! Soyez vigilants sur les possibles nuisances sonores et/ou odorantes que vous aurez peut-être manquées lors de votre visite. Pour les détecter, nous vous recommandons de faire un tour du quartier afin de découvrir quelles sont les commerces et les routes aux alentours. Une boîte de nuit ou une route départementale n’est pas vraiment le voisin idéal… Renseignez-vous également sur les lignes ferroviaires et sur les couloirs aériens, perceptibles selon certains horaires, il y a des chances que vous soyez passés à côté. Pour finir, vous pouvez contacter la mairie afin de leur demander des renseignements sur de possibles projets d’urbanisme qui concerne votre quartier et qui pourrait être contraignant.

Téléchargez notre check-list pour vous accompagner lors de vos visites : télécharger le pdf.

Et si vous souhaitez avoir davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec nous ! Nous serons présents pour vous accompagner tout au long de votre projet selon vos envies et objectifs.