La location meublée non professionnelle

un statut qui a de l’avenir avec Patrimonia Concept !

Les avantages d'investir en LMNP dans l’ancien :

  • Des adresses de qualité bénéficiant d’excellents emplacements en centre-ville c’est-à-dire proximité des transports en commun, commerces et services accessibles à pied.
  • Vous investissez dans un bien à forte valeur patrimoniale. Cela vous permet de profiter d’une situation centrale en ville, ce qui vous garantit une vraie liquidité du produit.
  • Les amortissements immobilier et mobilier sont imputables sur le bénéfice d’exploitation ce qui permet la défiscalisation de vos revenus locatifs. Sous le statut LMNP, les charges de copropriété ainsi que toutes les charges afférentes sont déduites des revenus locatifs en plus des amortissements murs et mobiliers.

Une souplesse locative :

  • Investir sous le régime LMNP n’est soumis ni aux plafonds de loyers ni aux plafonds de ressources des locataires.
  • De plus, vous pouvez louer votre bien à un ascendant ou un descendant.
  • Une souplesse de gestion, nous serons votre gestionnaire et nous vous mettons en place votre kit fiscal. Vous évitez les contraintes du bail commercial sur la durée grâce à la souplesse de notre concept.
  • Nous gérerons vos travaux pour que votre investissement soit attractif et nous nous occuperons de la déco.

Des revenus complémentaires défiscalisés :

  • Investir dans un appartement meublé permet de compléter vos revenus en investissant dans un logement locatif meublé. De cette façon, les loyers perçus vous constituent un flux régulier de revenus avec une fiscalité minimisée.
  • A terme, investir en LMNP vous permet de vous constituer un patrimoine de valeur, et même d’avoir un pied à terre à la mer, à la montagne ou dans une grande ville.

Une rentabilité locative accrue :

Vous louez à la semaine, voire à la nuit ce qui est plus rentable que mensuellement.
Vous pouvez faire de la colocation ce qui démultiplie les gains et divise les risques.

Exemple :
T3 65m² sur Montpellier valeur locative classique : 800€ /mois soumis à la fiscalité 
Valeur meublée : 150€ la nuit en moyenne avec une fiscalité quasi nulle.

Nous vous accompagnons

Une question? Un projet? N'hésitez pas à nous contacter.

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